RU-Development

Коллеги, добрый день! Учитываю, то Телеграмм фактических перестал работать, вести канал, стало практически не возможно! Я Всем благодарен за участие и остаюсь с Вами на связи, телефон и адрес почты те же! Всех обнял! 👍

Минстрой РФ хочет вернуть ТЭО  Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко активно продвигает идею возврата к практике разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) проектов. Он сообщил об этом в ходе Сибирского строительного форума.  В чем суть Предлагается встроить ТЭО в проектную документацию. В частности, включить обоснование предполагаемой стоимости строительства в нулевой этап проектирования.  ТЭО — это составная часть этапа архитектурно-строительного проектирования. Он представляет собой документацию, в которой содержатся:   обоснования основных технико-экономических показателей объекта;  его локация;  основные проектные решения с учетом их вариативности;   расчет стоимости строительства и реконструкции.   Тогда с самого начала будет видно, какой объект, где лучше строить, какие материалы использовать и какой бюджет понадобится. ТЭО может стать обязательным:   🟦для сложных объектов; 🟦для государственных заказчиков, проекты которых более чем на 50 % финансируются из регионального и федерального бюджетов.  Предполагается, что введение ТЭО позволит улучшить качество управления проектами, начиная с этапа проектирования и заканчивая эксплуатацией объектов.  Напоминаем Тема возвращения ТЭО для Минстроя России не нова. Она активно обсуждалась еще в 2025 году. 🥲«Законы стройки» в MAX

Фактор при выборе площадки:)

https://dzen.ru/video/watch/69827ba8326120283d775073

Всем хорошего дня! Лос-Рокес, Венесуэла 🇻🇪🌍

Банк России перенёс на второе полугодие 2027-го введение нового резервирования кредитов застройщикам ЦБ ранее анонсировал, что регулирование вступит в силу 1 октября 2026 года, однако новый срок значится в информационном материале ЦБ «Обзор банковского регулирования». Что это значит 🟠Регулятор выделит 4 стадии реализации проекта, для каждой из которых разработал критерии оценки. 🟠Проект на стадии «инициирования» (от покупки участка до согласования параметров застройки) будет оцениваться с минимальным расчетным резервом в 5% (если опыт застройщика составляет более 5 лет и на момент формирования резерва нет существенного отклонения от графика согласования параметров застройки). 🟠Резерв может вырасти при несоблюдении графика строительства (например, на 15% для проектов с отставанием более 12 месяцев или на 20%, если у заемщика нет прав на земельный участок). 🟠Минимальный расчетный резерв для стадий «проектирование» и «строительство» составит 0,1% (вместо 1%) для проектов с максимальным уровнем кредитоспособности. 🟠Для стадии «эксплуатация» минимальный расчетный резерв составит 1%. 🟠Будут конкретизированы цели, на которые могут использоваться проектные кредиты. Среди них: покупка земельных участков для проекта, расходы на создание социальных и инфраструктурных объектов, а также объектов, возведение которых обязательно при строительстве жилья. 🟠Также ЦБ предусмотрел возможность формировать резервы под транши проектного кредита, используемые для строительства отдельных объектов или очередей проектов. Резерв по кредиту рассчитывается исходя из рисков строительства той недвижимости, за счет продажи площадей которой будет погашаться каждый конкретный транш. 🟠Кроме того, при оценке кредитного качества проекта Банк России планирует учитывать факт продажи жилья в рассрочку. 🏗«Всё о стройке» в MAX

❗️Росстандарт утвердил новый ГОСТ по отделке в новостройках. Он вступит в силу с 1 марта 2026 года, сообщили в пресс-службе Минстроя. Ключевое нововведение в ГОСТе — система классов отделки (с 1 по 8). Для каждого из них установлены предельные допустимые отклонения по плоскости, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки. Для жилых зданий устанавливается диапазон классов отделки с 1 по 6. Это, пояснили в Минстрое, позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента, так и в более высоких категориях качества. Выбранный класс будет фиксироваться в договоре между заказчиком и подрядчиком и снизит риск разногласий при приемке квартир в новостройках.

Андрей Луговой о последствиях британской истерии о "русской угрозе: "43% англичан опасаются скорого начала Третьей мировой войны. С марта прошлого года число беспокоящихся выросло на 13%. Это логичное следствие раздувания российской угрозы, как и новый тренд среди англичан – возводить индивидуальные бункеры. Например, в 2024 году в Англии появилась строительная компания Burrowed LTD, которая сообщает: "В последнее время в связи с войной в Украине мы стали получать больше запросов на поставку подземных ядерных бункеров. Сегодня компания выросла и теперь в наших мастерских в Ноттингемшире работает большое количество сотрудников, которые проектируют и создают конструкции для отправки по всей Англии и континентальной Европе". В панике, всеми силами разгоняемой английским истеблишментом, люди пытаются хоть как-то обеспечить безопасность себе и своим семьям".

Минстрой ведет работу по корректировке ППРФ № 468, которое регламентирует порядок проведения строительного контроля. Об этом сообщила заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Ольга Дашкова. 📌Будет дана четкая терминология и зафиксированы виды контроля, а также определены ответственные лица. Ольга Дашкова подчеркнула, что формы исполнительной документации будут адаптированы для цифровой модели. В изменения также включен блок по затратам на строительный контроль. Проект внесения изменений в постановление будет внесен на рассмотрение Правительства в ближайшее время. 🫡😎П.Э.С. в МАХ

Всем хорошего дня и продуктивной рабочей недели! Пасих Ууг — одно из самых живописных и посещаемых мест на острове Нуса Пенида в Индонезия 🇮🇩 🌎

Всем хорошего дня и классных выходных!

Делимся новостями ДОНСТРОЙ за прошедшую неделю Вошли в топ-3 девелоперов Москвы по объёмам ввода жилья в эксплуатацию. Представили новый деловой кластер — бизнес-парк Раменки. Это проект класса А площадью более 80 тыс. кв. м и высотой 33 этажа. Внутри — 171 лот и насыщенная внутренняя инфраструктура с торговой галереей, фитнес-центром и другими сервисами. Скоро старт продаж. Проект НАЧАЛО подтвердил высокий уровень экологичности, получив золотой сертификат Green House. Завершили серию строительных отчётов публикациями о проектах: — ДОМ XXII; — ОСТРОВ.7. #ДОНСТРОЙ_строительство #ПостроимКакОбещали Подписывайтесь на нас в MAX.

Не скучный год - будет, выживут те у кого за плечами свой банк, лучшее системно образующий, кто планирует покупать квартиру, изучайте это вопрос!

В Минстрое ожидают волны банкротств застройщиков после провала ГК «Самолёт», говорят инсайдеры. Прецедент «Самолёта» — компания, тесно афилированная с окружением губернатора Воробьёва и вынужденная просить у правительства господдержку — показал: застройщики не устояли перед рекордно высокой ключевой ставкой 2025 года и накопленными долгами. В профильном министерстве уверены, что «Самолёт» не исключение, а первый удар в цепочке. Абсолютное большинство девелоперов просто не сохранило устойчивость в новых финансовых условиях: долговые нагрузки растут, проекты зависают, инвесторы уходят, покупатели остаются без домов. Параллельно налоговая нагрузка на бизнес продолжает расти. Источники напоминают, что у «Самолёта» проблемы начались ещё в 2024 году, а в 2025-м они усилились после смерти основного акционера Михаила Кенина. Сегодня, когда ставки и обязательства достигают пределов, налоговый пресс у многих компаний ударил с новой силой, добивая и так ослабленные балансы. В Минстрое считают, что если сейчас не будет скоординированной помощи — технической, финансовой и правовой — застройщики станут следующими жертвами. Волны банкротств неизбежны, уверяют собеседники: это не эффект одной компании, а следствие системного шока в отрасли. Именно поэтому в закрытых кабинетах уже обсуждают сценарии дефолтов, пересмотры обязательств и возможные механизмы поддержки, которые, по мнению источников, в ближайшие недели лягут в основу новых решений правительства. Самый опасный для рынка фактор — одновременное давление: высокая ставка, растущие налоги и длительные судебные споры с кредиторами. Эта тройная нагрузка превращает отрасль в минное поле, на котором «Самолёт» оказался лишь первой громкой жертвой. ❤ INSIDER-T - подписаться

Всем хорошего дня! 🇳🇴Остфонна, или Восточное ледяное поле — ледяная шапка на острове Северо-Восточная Земля (архипелаг Шпицберген, Норвегия). Это второй по величине ледник в Европе (после ледяной шапки Северного острова) и седьмой в мире! Норвегия 🇳🇴 🌎

Чтобы сейчас взять в ипотеку двушку в Москве, нужно зарабатывать 523 900 рублей в месяц, выяснили аналитики Средняя цена квартиры в 55 квадратов — 22,6 миллиона. Гасить долг придётся 20 лет под 20,5% годовых. В среднем по России порог входа ниже — для одобрения кредита просят доход в 190 тысяч.

Минстрой России опубликовал своды правил и изменения к СП: 📌Изменения № 3 к СП 120.13330.2022 «СНиП 32-02-2003 Метрополитены»; ▫️(введен в действие с 10.02.26); 📌Изменения № 1 к СП 375.1325800.2023 Трубы промышленные дымовые. Правила проектирования»; ▫️(введен в действие с 10.02.26). 🫡😎П.Э.С. в МАХ

Самый длинный веломост в мире! Находиться он в городе Сямынь, его длина составляет восемь километров. Китай 🇨🇳

Всем хорошего дня! 🇵🇹 Остров Сан Мигел. Этот невероятный объект находится в архипелаге Азорских островов. Он является самым крупным среди восточных островов архипелага. Уникальность места выражена в его втором названии. Если первое его имя – Сан Мигел означает Святой Михаил, то другое название «Зеленый остров» дано ему за то, что он полностью покрыт бурной растительностью. И это придает ему яркий зеленый цвет.

Жизненный цикл информационной модели Принят ГОСТ "Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения" - графическая копия ГОСТ Р 10.00.00.05-2025 🔖 Стандарт распространяется на объекты информационного моделирования и их информационные модели на всех стадиях их жизненного цикла при применении технологии информационного моделирования в рамках градостроительной деятельности. 🔖Стандарт определяет общие подходы к структурированию и описанию ЖЦ ОИМ и ЖЦ ИМ для реализации целей и задач информационного моделирования. 🔖 Стандарт устанавливает структуру ЖЦ, включающую в себя необходимые типы элементов (фазы, стадии, этапы, точки принятия решения и точки принятия ключевого решения).