Максим Афанасов. Недвижимость

ТОП 8 ПРОЕКТОВ / Хамовники ‼️Самые ожидаемые дома Решил собрать в один пост проекты, которые вышли в этом году и которые планируются к старту в этом году в районе Хамовники. Только тяжелый люкс! ➕Дом на Погодинской. Эксклюзивный проект в самой жирной локации Хамовников возле Новодевичьего монастыря! Виды из большей части квартир одного из корпусов открываются именно на него. Всего два малоквартирных корпуса с квартирами с готовой отделкой. Посмотреть вот тут ➕ Б. Левшинский переулок. Малоквартирный клубный дом внутри садового рядом с Пречистенкой. Всего 16 резиденций по 2–3 на этаже и пентхаус. Посмотреть вот тут ➕Левшинский, 7. Проект класса DeLuxe со всеми вытекающими. Место соответствующее, исторический центр рядом с Пречистенкой. Всего 35 квартир. Посмотреть вот тут ➕ Хилков. Клубный дом в самой приватной локации. Самый жирный кусок Хамовников-Остоженка. Рядом всем известный Noble Row и бассейн «Чайка». Посмотреть вот тут ➕ Льва Толстого. Новый клубный проект по соседству с Яндексом и сразу двумя парками: сквер Девичьего поля и парк-усадьба Трубецких. Посмотреть вот тут ➕Тимура Фрунзе. Новый клубный проект рядом с Красной розой и Яндексом. Посмотреть вот тут. ➕Саввинский переулок. Клубный проект рядом с Саввинской набережной и сквером Девичьего поля. Посмотреть вот тут ➕ Вражский переулок. Клубный проект рядом с набережной и видами на воду. Посмотреть вот тут Пишите за подробной информацией @maxim_afanasov #TIMEPROPERTY #НОВЫЕПРОЕКТЫ #ХАМОВНИКИ

ТОП 8 ПРОЕКТОВ / Хамовники ‼️Самые ожидаемые дома Решил собрать в один пост проекты, которые вышли в этом году и которые планируются к старту в этом году в районе Хамовники. Только тяжелый люкс! ➕Дом на Погодинской. Эксклюзивный проект в самой жирной локации Хамовников возле Новодевичьего монастыря! Виды из большей части квартир одного из корпусов открываются именно на него. Всего два малоквартирных корпуса с квартирами с готовой отделкой. Посмотреть вот тут ➕ Б. Левшинский переулок. Малоквартирный клубный дом внутри садового рядом с Пречистенкой. Всего 16 резиденций по 2–3 на этаже и пентхаус. Посмотреть вот тут ➕Левшинский, 7. Проект класса DeLuxe со всеми вытекающими. Место соответствующее, исторический центр рядом с Пречистенкой. Всего 35 квартир. Посмотреть вот тут ➕ Хилков. Клубный дом в самой приватной локации. Самый жирный кусок Хамовников-Остоженка. Рядом всем известный Noble Row и бассейн «Чайка». Посмотреть вот тут ➕ Льва Толстого. Новый клубный проект по соседству с Яндексом и сразу двумя парками: сквер Девичьего поля и парк-усадьба Трубецких. Посмотреть вот тут ➕Тимура Фрунзе. Новый клубный проект рядом с Красной розой и Яндексом. Посмотреть вот тут. ➕Саввинский переулок. Клубный проект рядом с Саввинской набережной и сквером Девичьего поля. Посмотреть вот тут ➕ Вражский переулок. Клубный проект рядом с набережной и видами на воду. Посмотреть вот тут Пишите за подробной информацией @maxim_afanasov #TIMEPROPERTY #НОВЫЕПРОЕКТЫ #ХАМОВНИКИ

Пост гордости командой На днях закрыли сделку, небольшую, но ценность ее не в бюджете, а в скорости. Продажа объекта за неделю. Рассказываю. Серия первая. Вступительная. Один из экспертов увидел продающуюся квартиру и предложил собственнику помощь в продаже. Собственник-тертый калач, покупает квартиры, делает ремонты и потом продает, поэтому с рынком знаком и как организованы продажи в общих чертах понимает, продавать всегда пробует сам, но от помощи не отказывается. Есть клиент? Приводите! Серия вторая. Через пару дней к нам в компанию обратился постоянный клиент с просьбой найти объект с ремонтом. Всё готово. Заехать и жить. Оперативно нашли 5 вариантов, среди которых был и объект, описанный выше. Оказалось, что клиент одну из квартир знает, звонил по ней, с продавцом общался, но в итоге смотреть не поехал, после звонка какое-то время раздумывал, понял, что есть несколько ньюансов, которые смущают, перезванивать не стал. В общем, хотелось что-то похожее, но с другой планировкой и еще парой других нюансов. Серия третья. Развязка. Специалист, не долго думая, позвонил этому продавцу, спросил, какие еще есть объекты в ремонте и в ближайшее время выйдут. Оказалось, что есть что-то похожее, с другой планировкой и похожей отделкой, но в рекламе пока нет и готово будет через месяц. Дальше созвонились с покупателем. Он согласился поехать посмотреть, ну и, конечно же, объект ему понравился, и на просмотре договорились о сделке. Получается, что с момента знакомства продавца с нашей командой прошла всего неделя, и сразу знакомство конвертировалось в сделку. Постскриптум. Кстати, собственник узнал, что покупатель ему звонил по другому объекту, и признался, что даже не думал предложить что-то другое, альтернативное, не готовое. Да и покупатель не интересовался. Поговорил на автомате и положил трубку. Также продавец поделился, что это его третья продажа, и все три в итоге он продал не сам. С его слов, у него был мастер спорта по продажам его объектов из какого-то агентства, и он тоже постоянно откуда-то с других объектов приводил клиентов, сам продавец хоть и продавал своими силами, был общительным, но покупателей не находил. Какая мораль? Каждый должен заниматься своими делами, очевидно, что третий раз продает агентство, а не сам продавец по причине того, что он не сильно вовлечен в процесс. Занят своими делами, следит за ремонтами и не задает важных вопросов. В общем, он не продает свои объекты, он просто отвечает на звонки. Даже с этим клиентом он ранее общался, но вопросов не по сценарию не задавал и в итоге смог договориться с ним только через посредника. Возможно, и предыдущие два раза было что-то похожее. Важность и незаменимость посредника оказалась в том, что он проходил этот путь много раз, решал эту задачу разными способами и знал, как посмотреть на нее с разных сторон. Финал. Еще одна быстрая сделка в копилке. Собственник доволен, мы тоже. Дал еще несколько объектов на продажу. #TIMEPROPERTY #КЕЙСЫ