Фонд Бридж Бали

Как заработать на продаже вилл на Бали если вы брокер/агент в России? В январе мы договорились о специальных акциях с тремя лучшими балийскими агентствами по недвижимости. С каждым согласовали уникальные условия по Surfside эксклюзивно для их клиентов. У каждого есть своя партнерская программа, поэтому если у вас есть знакомые инвесторы, ожидавшие особых условий для входа на Бали - момент настал. Выбирайте оффер, пишите по контактам ниже с пометкой Surfside, регистрируйте своих инвесторов и получайте 1,5% от суммы сделки. 1) Richmond. 1 вилла типа F с гарантированной доходностью 8% на два года. Вилла F - одна из самых приватных в Surfside, она развернута «спиной» от остальных юнитов и спрятана в зелени. Всего 218 м2: две спальни, просторная гостиная, огромный бассейн и терраса. Цена $479K. Гарантированная (но не максимальная) доходность составит $38K в год. Предложение уникальное - никто из более чем 45 клиентов Surfside таких условий не получал. Контакт - Денис @balidenis 2) Blackpoint. 5 юнитов с post-handover рассрочкой 10%. Это значит, что 10% стоимости юнита инвестор сможет выплатить зачетом из арендного дохода после сдачи. Инвестор вкладывает в покупку меньше своих денег и его ROI значительно растет. Специальная ссылка для регистрации клиентов Surfside здесь 3) Wellstate. 3 юнита со сниженным первым взносом 35% вместо 50%. Предложение направлено на тех, кто предпочитает инвестировать меньшими траншами и увеличивать ROI. Контакт для регистрации - Ольга @Olga_Manuylova p.s Эксклюзивы не суммируются, выбрать нужно что то одно p.p.s Сделку закроют профессиональные брокеры партнеров, после передачи клиента делать ничего не нужно. Собственников всех трех агентств знаю лично. Выплату комиссии гарантирую.

Хотите расти как брокер? Такое пропускать нельзя! Сооснователь SurfSide Алексей Комаров и партнёры ждут вас на вебинаре "Откуда деньги на Бали?" Если клиенты спрашивают: • почему Индонезия, а не Дубай / Таиланд / ЕС • что с санкциями, банками и комплаенсом • безопасно ли это в долгую И вы отвечаете "на ощущениях" — вам сюда. Это не вебинар про объекты. Это вебинар про деньги, страну и логику клиентов. Разберём: • почему Индонезия — неблоковая страна • как она одновременно работает с Западом, РФ и криптой • почему Бали — не курорт, а платформа для капитала • как продавать Бали не через доходность, а через безопасность и стратегию Ваш результат после вебинара: • вместо “просто продавать Бали”—  понимание стратегии под задачу клиента • вместо ответов "на интуиции" — готовые аргументы для инвесторов, которые снимают страхи и повышают доверие 📅 14 января (среда) 🕛 12:00 по Бали 💻 Онлайн ⏰Ставьте в календарь Ссылка на вход у @elenadanilyk

Атмосфера комьюнити. Бали давно стал местом встречи международного сообщества. Здесь живут серферы из Австралии, digital-кочевники из Европы, предприниматели из США и Латинской Америки. Surfside задумывался как точка притяжения именно для таких людей. Это не только квадратные метры, но и среда, где формируется сообщество, объединённое океаном, спортом и стилем жизни.

Арт-квартал внутри Surfside. Surfside включает уникальное пространство — арт-квартал. Здесь сочетаются брутализм, современный дизайн и творческая энергия. Это не просто архитектура, а целая атмосфера для тех, кто ценит эстетику. Такой квартал формирует особую аудиторию арендаторов и покупателей. Это люди, которые ищут не только комфорт, но и стиль. Для инвестора это означает дополнительную ликвидность объекта.

Фонд Бридж на Бали. За несколько лет работы мы попробовали разные стратегии: от субаренды вилл до инвестиций в локальные бизнесы. Это позволило нам изучить рынок с разных сторон и понять, какие модели действительно работают. Сегодня главный вектор развития фонда — девелопмент. Проект Surfside стал символом этого нового этапа: премиальная локация, современный продукт и долгосрочный потенциал.

История серфинга в Улувату. В 1971 году здесь снимался культовый фильм *Morning of the Earth*. Тогда серферы добирались к океану по джунглям и через пещеру. С тех пор эта волна стала легендой и центром притяжения серферов со всего мира. Сегодня Улувату — это не только спорт, но и культура. Серфинг сформировал стиль района, а вместе с ним и спрос на недвижимость. Люди приезжают сюда не просто жить — они хотят стать частью этой истории.

Инфраструктура премиум-комплекса. Сегодня арендаторы ждут больше, чем просто «красивый дом». Им нужны бассейны, wellness-зоны, йога-студии, чилл-пространства для общения и восстановления. Без этого объект теряет привлекательность. Surfside проектируется с учётом этих ожиданий. Йога-центр с видом на океан, сауна, ice-bath, чилл-зона у бассейна — всё это создаёт ценность не только для арендаторов, но и для владельцев.

Бали против Дубая. Инвестиции в Дубае приносят 8–10% годовых, но требуют более высокого входного порога. В Европе доходность ещё ниже — 4–6%. На этом фоне Бали выделяется своей доступностью и возможностью получать 12–14% годовых. Для инвестора это значит больше гибкости. Здесь можно войти в рынок с меньшей суммой, сохранив при этом высокую доходность. Именно поэтому многие рассматривают Бали как альтернативу привычным международным направлениям.

Рост цен в Улувату. За последние три года недвижимость в этом районе подорожала почти на 45%. Такой рост объясняется ограниченным предложением земли и постоянным ростом спроса со стороны иностранных покупателей. В отличие от массовых районов, Улувату сохраняет статус премиального направления. Здесь меньше предложений, но каждое новое строительство вызывает интерес инвесторов. Это делает район одним из самых надёжных для долгосрочных вложений.

Лестница к океану. На Бали очень мало объектов, где у жильцов есть прямой доступ к океану. Surfside станет одним из таких редких проектов: всего 250 метров отделяют его жителей от легендарного пляжа Сулубан, и спуститься туда можно будет по частной лестнице комплекса. Это преимущество делает недвижимость особенно ценной. Жильё у океана всегда дорожает быстрее, чем объекты в глубине района. Для инвестора это не только вопрос комфорта, но и дополнительный фактор роста стоимости.

Качество строительства на Бали На острове есть проекты очень разного уровня. Одни строятся по международным стандартам, другие экономят на материалах и возводят здания «на глаз». Это отражается на безопасности, сроках службы и конечной стоимости объекта. Именно поэтому при выборе инвестиций важно понимать, кто стоит за строительством. Подрядчики с лицензиями и реализованными премиальными проектами дают уверенность в качестве. Для инвестора это гарантия того, что объект сохранит свою ценность десятилетиями.

Туризм в 2025 году Бали стабильно входит в топ лучших островов мира и продолжает наращивать поток гостей. Только за первые месяцы 2025 года турпоток вырос на 15% по сравнению с прошлым годом. Причём растёт как иностранный, так и внутренний туризм. Важно, что спрос диверсифицирован. Люди приезжают не только ради пляжей: всё большую роль играют wellness-центры, йога, серфинг, бизнес-ретриты и мероприятия. Это означает устойчивость рынка даже в условиях глобальных колебаний.

Атмосфера жизни в Улувату Здесь каждый день звучит по-особенному: утренний серфинг, обед в кафе на скале, вечерний закат без фильтров. Это стиль жизни, где океан задаёт ритм, а комьюнити объединяет свободных и успешных людей со всего мира. Улувату — это не просто район, это целая философия. Здесь недвижимость становится отражением образа жизни. Для одних — это дом, для других — инвестиция, но для всех это место, где жизнь приобретает особую глубину.

Районы Бали глазами инвестора. Каждый район острова имеет свою специфику. Чангу — столица блогеров и стартаперов, но с постоянными пробками. Семиньяк и Кута — туристический центр, где всегда шумно. Убуд — природа и ретриты, но слишком далеко от океана. Улувату занимает особое место: это район миллионеров, где сочетаются лучшие пляжи, приватность и премиальная инфраструктура. Земля здесь ограничена, а спрос постоянно растёт. Для инвестора это выбор в пользу стабильности и престижности.

Почему аренда работает круглый год. Большинство курортов сталкиваются с проблемой «мертвого сезона», когда туристический поток резко падает. На Бали всё иначе: сюда едут серферы со всего мира, digital-кочевники, семьи на отдых, пары для свадеб и ретритов. Каждая аудитория формирует свой поток и поддерживает высокий спрос. Заполняемость отелей и вилл держится на уровне 65–75% круглый год. Для инвестора это означает отсутствие «провалов» в доходах и стабильный денежный поток. Именно поэтому недвижимость здесь показывает доходность 12–14% годовых, опережая многие другие рынки.

Сколько стоит недвижимость на Бали. Сегодня рынок Бали охватывает широкий ценовой диапазон — от $145 000 за апартаменты в районах подальше от океана до $3,5 млн за виллы класса люкс с частным пляжем. Цена складывается не только из метража, но и из расположения, качества строительства и уровня инфраструктуры. Премиальные локации растут быстрее других. В Улувату, например, за последние три года рост цен достиг 45%. Это район, где земля становится всё более редким ресурсом. Поэтому покупка недвижимости здесь — это не просто жильё, а инвестиция в актив, который дорожает быстрее рынка.

Лучшая локация на Бали | Как изменился проект после выхода партнера. Вся история нашего флагманского проекта в Улувату: как мы нашли участок у океана, почему зашли в партнёрство, что случилось в январе 2025, как вернули управление и перезапустили стройку, какие продуктовые изменения сделали и почему верим в инвестиционную привлекательность локации именно сейчас. 😉Смотреть на YouTube

Как вы знаете, у фонда Бридж есть несколько проектов на острове Бали. Сейчас мы активно достраиваем Surfside - туристический комплекс для серферов в популярном районе Улувату. Мы переходим к финишной отделке, а ключи и первую доходность инвесторы получат во втором квартале 2026 года. Свободных юнитов осталось не так много, но у наших партнеров еще остается возможность заработать. Агентские комиссии начинаются от 650 тыс рублей, а выплачиваем мы их в день первого платежа клиента. Если вы агент по недвижимости или инвестиционный брокер, приглашаем вас в наш канал для партнеров. На следующей неделе мы проведем там вебинар об инвестиционном феномене Улувату и о том как заработать на нем, даже если вы далеко от Бали. Канал для партнеров

На Бали у нас не только девелопмент. С 2022 года мы вместе с локальной прокатной компанией развиваем направление аренды байков. Сегодня у нас под управлением 169 байков, все они сданы в долгосрочную аренду. Вчера провели очередную выплату процентов нашим инвесторам. Всего начислили $10779 процентов за 1 квартал 2025 года. Всё строго по графику. Как это работает: • инвестиции от $1000 в формате займа • займы обеспечены залогом в виде документов от байков (аналог ПТС и СТС). • фиксированный доход — от 9,5 до 11% годовых • выплаты — ежеквартально Это не про быстрые иксы. Это про понятный рабочий инструмент с прозрачной моделью и регулярными выплатами в валюте. В ближайшее время планируем расширять парк. Если интересно — пишите Нине @Nina_Bridg