МКДЭКСПЕРТ - Комплексные решения в ЖКХ и недвижимости

🖥 Кто обязан ликвидировать несанкционированную свалку возле МКД? 📎Ответили в статье. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🚗 С 2021 года в России действует гаражная амнистия — программа, по которой можно узаконить гаражи и землю под ними в упрощенном порядке. Такой возможностью воспользовались уже тысячи собственников по всей стране, и органы власти решили продлить ее.   🔗 Читайте в статье, какие объекты попадают под гаражную амнистию, зачем она собственникам и государству и сколько еще будет действовать программа. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🔔 Узнайте, в каких случаях ЖК РФ освобождает собственников от взносов на капремонт МКД. Все владельцы помещений в многоквартирном доме должны ежемесячно платить за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  🗯 Такая обязанность возникает с момента регистрации права на помещение. Но из этого общего правила есть исключения, они прописаны в статьях Жилищного кодекса РФ. Разобрали: 🔛 в каких домах собственники не платят за капремонт; 🔛 когда формирование фонда приостанавливается; 🔛 кому регионы компенсируют такие расходы; 🔛 что происходит с деньгами на капремонт при включении дома в КРТ или программу реновации. ➡️ Какие есть исключения из правила Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

⚠️Сколько может длиться ремонт в квартире и в какое время разрешены шумные работы? 🔧 Рассмотрели ситуацию в нашей новой статье на портале. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🧐 Лопнувшая труба и упавшее дерево — форс-мажор или халатность управляющей организации? В делах о возмещении ущерба это основной вопрос, от которого зависит, кто будет оплачивать восстановительный ремонт. Но ответить на него однозначно невозможно: в каждом случае есть индивидуальные обстоятельства, и суды рассматривают их отдельно.   👉 В статье на примере четырех дел разбираемся, кто отвечает за причиненный ущерб в таких случаях:   — на автомобиль упало дерево или шифер с крыши МКД; — в квартире лопнул радиатор; — при запуске системы отопления прорвало общедомовой стояк, и квартиру затопило. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

💡Возвышающийся над уровнем окружающего покрытия канализационный люк и неработающее освещение во дворе: кто должен устранить нарушения? ✏️ Ответили на вопрос в новой статье. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

❗️Может ли собственник требовать доступа на технический этаж и кровлю в сопровождении представителей УО? 👉 Ответили на вопрос в статье 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🧐 Когда обязательно получать решение ОСС для подключения нежилого помещения к ХВС и водоотведению? 🔍 Ответили на вопрос подписчика в новой статье 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🟦 Узнайте, когда суды признают законным отказ регоператора по ТКО в переходе к расчётам по факту Практика по вопросу оплаты вывоза ТКО с площадки многоквартирного дома пополнилась новым решением. В суде встретились ТСЖ и регоператор – пытались согласовать пункты договора о методике расчётов: 🚙 Товарищество просило прописать порядок учёта отходов исходя из количества и объёма контейнеров, бункеров для накопления ТКО, а не по нормативу. 🚙 Исполнитель был против: собственники нежилых помещений в МКД не заключили договоры, а на площадке нет бункера под крупногабаритные отходы. ➡️ Обзор судебных решений Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

📄Если договор управления расторгнут, собственники помещений часто ожидают, что начисления платы от прежней управляющей организации прекратятся. Но обслуживание МКД не может остановиться: УО должна продолжать работы, пока общее собрание или орган местного самоуправления не выберут новую организацию.   📌В публикации поделились шаблоном ответа на случай, если собственники спрашивают, почему квитанции продолжают приходить. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

Разобрали в новой статье вопрос подписчика: что делать, если управляющая организация отказалась проводить дезинсекцию по обращению собственников помещений. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

📄 Голоса участников ОСС просто считать, когда у квартиры один собственник, он лично пришел на голосование и в доме нет паркинга. Но такие «идеальные» условия есть не всегда, и инициатору нужно понимать, как правильно учитывать голоса в нестандартных ситуациях. 📌Основные особенности, которые возникают при проведении ОСС, рассмотрели в статье. Разбираемся: — как считать голоса, если у помещения несколько собственников или в собрании участвуют владельцы машино-мест; — как оформить доверенность, если вместо собственника голосовать будет его представитель; — когда используются бумажные и электронные бюллетени.

🏠 Наш читатель собирается приобрести дом в Тверской области, но он узнал, что здание является объектом культурного наследия. Покупатель хочет понимать, какие ограничения и обязанности такой статус предполагает для собственника. 📎 В статье разбираемся, что стоит проверить перед покупкой объекта культурного наследия. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»   🌟 Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.   ✔️ В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!   ➡️ Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в посте Для того, чтобы задать вопрос: 🟡нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос 🟡либо оставьте комментарий к настоящему посту 🕓 Срок приёма вопросов – до 23:59 03.08.2026 🫂 Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика» 📍Наш профиль в Яндекс картах

Рядом с МКД растет черемуха. Ее ветки и листья достигают уже четвертого этажа и лезут на незастекленные балконы. У одного из жителей аллергия на цветение, и он хочет поднять вопрос о спиле дерева.   В статье разбираемся, должна ли управляющая организация вырубить дерево по требованию собственника и кто будет оплачивать работы. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

🧐 У квартиры на первом этаже есть лоджия. Собственник хочет ее оградить и спрашивает, с кем согласовать работы. Но он не уточнил, какие именно изменения планируются — от этого напрямую зависит, как их организовать и провести.   📱 В статье мы рассмотрели три основных вида работ: ограждение части придомовой территории, строительство дополнительного помещения и остекление лоджии. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

❗️ Инициатор общего собрания запросил у управляющей организации реестр собственников помещений. Но она посчитала, что без их согласия нельзя распространять персональные данные. Кроме того, с 2023 года УО больше не может получить личную информацию из ЕГРН: выписки приходят с пустой графой «ФИО собственника». Поэтому актуализировать реестр невозможно. ✔️ Орган ГЖИ не согласился с организацией и выдал ей предписание, которое она попыталась оспорить. Чью сторону занял суд — читайте в статье. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

📄 Управляющая организация поменяла наименование, ИНН, адрес и реквизиты — прежним остался только директор. Собственники помещений обеспокоены, что в договоре управления содержится информация о старом юрлице. 💬 Читатель спрашивает, надо ли заключать новый договор — давайте обсудим вопрос в комментариях к публикации. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

☎️ Номер телефона, адрес и даже название управляющей организации часто не нужны, пока в доме все в порядке. Но эту информацию приходится срочно искать в самый неподходящий момент — например, чтобы передать сведения о новом собственнике квартиры или сообщить о том, что течет крыша. 🔗 В большинстве случаев информация об УО есть в интернете — для поиска понадобится только адрес дома. Читайте в статье, как найти свою управляющую организацию. 🌐 Наш портал 💬 Мы в MAX 📱 Мы вконтакте 📱 Мы в дзене

☑️ Скачайте бесплатное пособие со всеми способами получения реестра собственников помещений Без актуального реестра собственников УО, ТСЖ и ЖСК сложно нормально работать. Невозможно проводить общие собрания без риска оспаривания решений, качественно взыскивать долги за услуги через суд и отвечать на претензии ГЖИ. Получить данные стало тяжело ещё в 2023 году. Доступ к ЕГРН закрыт, владельцы недвижимости отказываются от обработки ПДн, а большинство альтернативных способов долгие и дорогие или не дают полного охвата по дому. 🔍 Чтобы помочь управляющим домами мы подготовили бесплатную брошюру «Как получить реестр собственников по МКД в 2026 году». В ней подробно разобрали: ⚫️ почему реестр с идентификаторами критически важен ⚫️ что должно быть в нём по закону ⚫️ рабочие способы получения и обновления сведений ⚫️ риски работы с устаревшими данными ⚫️ быстрый и надёжный способ получить реестр по всему дому Пособие создано специально для УО, ТСЖ и ЖСК. ➡️ Сохраняйте и пользуйтесь