ДомОнлайн

Муниципалитет не смог уйти от оплаты тепла, сославшись на «техническую ошибку» в ЕГРН и отсутствие денег В Ярославской области ООО «Рыбинская генерация» обратилось в суд к Департаменту имущественных и земельных отношений г. Рыбинска (казенному учреждению) с иском о взыскании задолженности за тепловую энергию и пени за первое полугодие 2024 года. Ресурсник требовал вернуть 622 тыс. руб. основного долга и 676 тыс. руб. пени. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Кассация подтвердила приоритет ЕГРН при расчёте платы за отопление нежилых помещений В Свердловской области ПАО «Т Плюс» спорило с ООО «Альтернативный проект» (собственников нежилых помещений) о задолженности за тепловую энергию в трёх многоквартирных домах Первоуральска. Ресурсник требовал взыскать более 345 тыс. руб. за отопительные периоды 2021–2023 годов. Ответчик настаивал на неверных расчётах: указывал на расхождения в площадях по данным БТИ и ЕГРН, оспаривал применение нормативов за неполные месяцы, а также требовал исключить из расчётов неотапливаемые пристрои и помещения без отопительных приборов. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Кассация подтвердила: право хозяйственного ведения не освобождает от оплаты содержания общего имущества МКД В Санкт-Петербурге ООО «УК «Нарвская» обратилось в суд с иском к ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Минобороны РФ о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги. Речь шла о периоде с августа 2023 по март 2024 года и сумме 848 398 руб. за содержание нежилых помещений в многоквартирном доме. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Муниципалитет не смог уйти от оплаты ЖКУ за подвал, который позже признали общим имуществом В Башкортостане управляющая организация ООО «Коммунальник+» обратилась в суд с иском к Администрации поселения о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД. Речь шла о подвальном помещении площадью 1461,5 кв. м, которое находилось в муниципальной собственности. УК требовала вернуть долг за период с сентября 2022 по февраль 2025 года в размере 902 414 руб. и пени — 231 337 руб. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Кассация отменила решения двух инстанций из-за ошибки в формуле расчёта отопления ИП из Оренбурга судился с ПАО «Т Плюс» о возврате переплаты за отопление (56 500 р.). Предприниматель владел нежилыми помещениями в здании и настаивал, что объект не является многоквартирным домом, поэтому платить за обогрев общего имущества и применять формулы из Правил № 354 ему не нужно. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Суд проверил кворум по базе ЕГРН и оставил в силе решение о смене ТСЖ на УК В Нижнем Новгороде собственники дома проголосовали за переход от ТСЖ к управляющей организации. Бывший главный бухгалтер ТСЖ попыталась оспорить это решение. Она указала, что в бюллетенях нет данных о правах собственности, а на собрании голосовали люди, которые уже не владеют квартирами. К тому же, ТСЖ официально не ликвидировали. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Суд обязал администрацию установить плату за содержание жилья, когда УК не смогла добиться этого сама В Тамбове управляющая компания более двух лет пыталась добиться экономически обоснованного размера платы за содержание общего имущества МКД. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Верховный Суд РФ объяснил, почему нельзя взыскать долг с собственника нежилых помещений по «чужому» решению суда В Краснодарском крае ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» обратилась в суд с иском к собственнику нежилых помещений в МКД. Истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за два года — более 1,5 млн рублей основного долга и пеней. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Общее собрание собственников: почему идеальный протокол оспаривают в суде Протокол общего собрания собственников выглядит безупречно. Все подписи на месте, кворум есть, формулировки соответствуют закону. Казалось бы, решение принято окончательно и бесповоротно. И все же через месяц вы узнаете, что подан иск в суд. Почему так происходит? Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

🇷🇺 С Днём России! Уважаемые коллеги и партнёры! Команда «ДомОнлайн» поздравляет вас с этим значимым государственным праздником. Желаем вам профессиональных успехов, стабильности и процветания. Пусть в каждом доме, находящемся под вашим управлением, всегда царят уют, порядок и спокойствие. Мы ценим наше сотрудничество и готовы и дальше обеспечивать вас надёжными цифровыми инструментами для эффективного управления МКД, оперативного проведения собраний и комфортного взаимодействия с жителями. С уважением, Команда «ДомОнлайн» 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Геймификация ЖКХ: 7 техник, как поднять кворум на общем собрании собственников Юридические особенности проведения общих собраний собственников (ОСС) разобраны, кажется, уже вдоль и поперек. Но парадокс остается: зная законы, мы по-прежнему часто не можем набрать кворум. Причина не в том, что людям всё равно, а в том, что процесс голосования для них абстрактен, скучен и непонятен. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Общее собрание собственников: как согласовать решение с УК заранее и гарантировать исполнение Кажется, что может быть проще? Собрали подписи, провели общее собрание собственников, приняли решение. А потом — тишина. Управляющая компания (УК) разводит руками, ссылается на «невозможность», «отсутствие средств» и «технические трудности». Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Общее собрание собственников: руководство по переговорам для набора кворума Собрать кворум на общем собрании собственников — задача, которая заставляет даже самых стойких людей мечтать о необитаемом острове. Кажется, что проще договориться с инопланетянами, чем с соседями. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Как работать с агрессивными собственниками: руководство по выживанию на общем собрании собственников Кажется, есть мало вещей, способных сравниться по уровню экзистенциального ужаса и чистого, незамутненного абсурда с общим собранием собственников в многоквартирном доме (ОСС). Это уникальное мероприятие, где здравый смысл уходит в отпуск, а на его место приходят десятилетиями копившиеся обиды, странные теории заговора и непоколебимая уверенность каждого в своей правоте. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Семинар для УО: Как организациям сферы ЖКХ работать с данными из ЕГРН и государственных информационных систем Приглашаем управляющие организации на очные семинары по актуальным вопросам цифровизации работы с МКД в системе «ДомОнлайн». Ключевые темы: ✔️ Ведение реестра собственников и проведение ОСС ✔️ Разбор частых ошибок при работе с данными ЕГРН ✔️ Новый порядок ОСС (Приказ Минстроя № 266/пр от 30.04.2025) ✔️ Выявление неучтенных объектов для роста собираемости ✔️ ИИ-технологии в работе с потребителями Участников ждут: практические кейсы, шаблоны документов и консультации экспертов. 📍 Краснодар 20 мая 2026, 10:00 (Мск) Отель «Gold inn Garden», ул. Гаврилова, 32 🔗 Регистрация: seminar.domonline.ru/krasnodar.php 📍 Ростов-на-Дону 21 мая 2026, 10:00 (Мск) Конгресс-отель АМАКС, пр. Нагибина, 19 🔗 Регистрация: seminar.domonline.ru/rostov-on-don.php ⚠️ Количество мест ограничено. Успейте зарегистрироваться! 📞 8 (800) 700-34-92 | ✉️ info@domonline.ru

9 трудностей, к которым надо быть готовым инициатору общего собрания собственников Инициатору общего собрания собственников (ОСС) предстоит решить множество задач, выходящих за рамки простого сбора подписей. Помимо соблюдения юридических процедур, необходимо работать с человеческим фактором: преодолевать апатию жильцов, нейтрализовать саботаж оппонентов и выдерживать психологическое давление. Ошибки на любом из этих этапов грозят отсутствием кворума или оспариванием решений собрания в суде. Рассказываем, с какими трудностями сталкиваются организаторы ОСС и как к ним подготовиться. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

С Днём Победы! Пусть в каждом доме будет мир, тишина и тепло. Пусть окна светятся не тревогой, а семейным уютом, детским смехом и спокойствием. Мы помним, какой ценой досталась эта мирная жизнь, и с благодарностью склоняем головы перед теми, кто защитил наш дом, нашу страну и наше будущее. С уважением, ДомОнлайн. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Собрание собственников в одиночку – путь к выгоранию. Как собрать команду и разделить обязанности Решение провести общее собрание собственников (ОСС) часто рождается из личного недовольства: грязь в подъезде, холодные батареи или небезопасный двор. Активист берет инициативу в свои руки, но вскоре сталкивается с рядом трудностей. Подготовка документов, обход квартир, подсчет голосов — это огромный труд, который в одиночку часто становится непосильной ношей. Результат закономерен: сорванные сроки, ошибки в протоколах и эмоциональное выгорание. В этой статье разберем, как избежать участи «героя-одиночки», собрать надежную инициативную группу и грамотно распределить роли, чтобы провести ОСС эффективно и без стресса. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Нетипичное — под контролем: квартира «Аптека», дом «с аншлагом» и другие «шедевры» ЕГРН Вы думали, что видели все ошибки в ЕГРН? Ошибаетесь. За годы работы мы собрали коллекцию настоящих курьезов, которые сначала вызывают смех, а потом — желание плакать. Римские цифры в номерах квартир, парикмахерские вместо номера помещения и лодочные станции, «прописанные» в жилых домах. Сегодня мы покажем эти «шедевры» и, что важнее, расскажем, как «ДомОнлайн» обеспечивает чистоту вашего реестра, отсеивая этот цифровой мусор. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92

Юридические головоломки: как вести реестр, когда в ЕГРН нет собственников или они «размножаются» Самые опасные ошибки в ЕГРН — не те, что мешают найти объект, а те, которые искажают саму суть реестра собственников: кто, чем и на каком праве владеет. Когда собственников нет в выписке, или один человек одновременно владеет и долей, и выделенным машиноместом — это ставит под угрозу легитимность решений общих собраний. Разбираем, как «ДомОнлайн» помогает разгадывать эти юридические головоломки без риска для УО. Читайте продолжение в нашей статье. 🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92