Посредников 💙 Циан

⚓ Великолепный тематический парк "Остров фортов" в Кронштадте. Потрясающие виды на форты, фарватер Финского залива, отличный парк для детей, музей Военно-морской славы и экскурсия по АПЛ "К-3. Ленинский комсомол" - первой советской атомной подводной лодке, достигшей Северного полюса и произведшей там всплытие.

🏠 Число регистраций ДДУ в июле 2026 г. в РФ (по данным из ЕИСЖС) неожиданно снизилось в месячном выражении - 40,3 тыс. против 43,1 тыс. в июне. Год к году спрос также упал (на 11%). Падение продаж отмечено и в миллионниках, и в Московском регионе и в “остальной” России (везде примерно на 10%), рост (+29%) - только в агломерации Санкт-Петербурга. Впервые за долгое время цифры регулятора не совпали с получаемыми на основе обработки выписок ЕГРН (по ним в Московском регионе -0,1%, в Петербургском +12%). ➡️ Причина - очень много сделок пришлось на стык июня и июля (на недели перед и после несостоявшихся изменений в семейной ипотеке), а они чуть по-разному могут быть учтены в двух системах обработки данных. Алексей Попов, главный аналитик “Циана”

💙 Циану скоро 25 лет! За это время рынок недвижимости в России успел сильно измениться: от типовых решений к домам как полноценной городской среде, от «квартиры в квадратных метрах» к жилью, которое влияет на район, образ жизни и стандарты рынка. 🎂 К юбилею Циана мы запускаем спецпроект о жилых комплексах, которые стали частью этих изменений. 🏙 Жюри — эксперты рынка недвижимости, урбанисты, архитекторы, историки, специалисты по инклюзии и аналитики — отберёт проекты, которые за последние 25 лет изменили российский рынок недвижимости: задали новые стандарты, повлияли на городскую среду, стали архитектурными ориентирами или предложили решения, которые потом начали перенимать другие. Если у вас есть такой ЖК, расскажите о нём. 📌 Заявки принимаются от девелоперов из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Краснодара и Новосибирска. Можно заявить до трёх реализованных или строящихся ЖК. Участие бесплатное, заявки принимаются до конца сентября. Каждый отобранный жилой комплекс станет частью большого онлайн-проекта Циана, а девелоперы получат специальный лейбл на платформе. ➡️ Покажите проект, который изменил город и рынок навсегда: https://l.cian.site/q250

🏠 Как перезапустить объявление, если оно перестало приносить обращения Если объект долго находится в продаже, не спешите сразу увеличивать бюджет на продвижение. За время экспозиции могли измениться рынок, конкуренция или спрос. Прежде чем менять стратегию, проведите короткий аудит объявления. Чек-лист⬇️ ✅ Проверьте статистику объявления. Определите, на каком этапе теряется интерес покупателей: показы → просмотры → избранное → обращения. ✅ Сравните объявление с конкурентами. Посмотрите, появились ли новые аналогичные объекты, изменились ли цены с помощью сервиса «Обзор конкурентов по объекту». ✅ Обновите карточку объявления. Замените первое фото, обновите описание, проверьте полноту характеристик с помощью сервиса «Информативность объявлений» и убедитесь, что преимущества объекта понятны с первых секунд. ✅ Пересмотрите стоимость объекта. Сравните цену с аналогами, изучите Циан.Оценку и при необходимости обсудите с собственником корректировку, опираясь на аналитику. ✅ Верните внимание заинтересованных покупателей. Если цена снизилась или изменились условия сделки, используйте Рассылку предложений для пользователей, которые уже добавили объект в избранное. ✅ Скорректируйте продвижение. Подберите тип продвижения с учетом текущей ликвидности объекта и уровня конкуренции — так рекламный бюджет будет работать эффективнее. 💡Возьмите за правило проводить такой аудит каждый раз, когда объект перестает приносить обращения. Последовательная проверка статистики, карточки и рыночной ситуации помогает быстрее найти причину снижения спроса и принимать решения на основе данных, а не интуиции.

🏠 Работа на московской вторичке часто строится на скорости. Но закрыть сделку быстрее — не всегда значит лучше для долгосрочного бизнеса. Вместо конвейерных продаж можно выстраивать работу по-другому — сделать ставку на экспертное сопровождение, защиту клиента от рисков и формирование доверия, которое конвертируется в стабильные рекомендации. ✅ В новом материале — практические советы от частного брокера Олега Братушка из Москвы о том, как перевести работу в формат консалтинга. Разбираем использование аналитики для аргументации цены, механику «импульсного старта» в продвижении и точную математику построения лояльности клиентов: 👉 l.cian.site/jnw1

🏠 Рынок новостроек Петербургского региона продолжил расти В июле 2026 г. в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 5.4 тыс. квартир и апартаментов на первичке (+12% в месячном выражении). Рост (в отличие от стагнации в Москве и Подмосковье) обеспечили отложенные регистрации июньских сделок. По этой же причине не сократилась и доля ипотек. Замедление вывода новых ЖК и неплохие темпы продаж (за январь-июль 2026 г. спрос на 14% выше прошлогоднего) приводят к уменьшению объёма активного предложения (-5% от локальных максимумов начала года). Алексей Попов, главный аналитик «Циана»

🏠 Больше сделок — не всегда значит больше работы. Иногда это значит — меньше решений «с нуля». Когда работаешь самостоятельно, приходится быть сразу и риелтором, и маркетологом, и юристом, и менеджером. Искать клиентов, сопровождать сделки, проверять документы, следить за рынком — и при этом не упускать новые возможности. В таком ритме особенно ценен опыт, который уже собрали другие. Именно поэтому мы создали гайд «Профессионал на Циан» — практическую базу знаний для частных риелторов. ➡️ Внутри — статьи и рекомендации экспертов, которые помогут вам работать на каждом этапе сделки: от оформления договора на оказание услуг до успешного закрытия сделки. ✅ Сохраняйте гайд в закладки и делитесь им с коллегами: https://l.cian.site/x6i0

🏠 Девелоперы и застройщики, с Днём строителя! Вы строите будущее — и это не просто слова. Из ваших проектов складываются города, районы и пространства, которые становятся частью повседневной жизни миллионов людей. За каждым новым домом — большая работа: от идеи и первых чертежей до момента, когда в окнах появляется свет, а у дома — свои жители. Желаем масштабных реализуемых задач, надёжных партнёров, профессионального роста и результатов, которыми хочется гордиться. 💙 Пусть всё задуманное становится построенным. 🎉 С праздником!

🏆 Представляем рейтинг агентств коммерческой недвижимости по итогам июля 2026 года Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России. Лидерами в Москве и Московской области стали компании: 🔹ИНВЕСТ7 🔹Realty4Sale 🔹Апекс-Недвижимость В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили: 🔹Bright Rich 🔹Сенатор 🔹Реформа В Свердловской области первенство завоевали: 🔹Регион Бизнес Недвижимость 🔹Атомстройкомплекс 🔹Партнер Инвест В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости: 🔹ЧФК Коммерция 🔹Авеню 🔹ИНСИТИ девелопмент В Новосибирской области в топ-3 вошли: 🔹Города Новосибирск 🔹Этажи 🔹Коммерческий Брокеридж В Омской области в лидерах: 🔹PRO100 НЕДВИЖИМОСТЬ 🔹Новая Ракитинка 🔹Грин-хауз 🎉 Поздравляем партнёров с успешным месяцем! 👉 Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе: https://l.cian.site/ulv6

🏠 В ожидании осени спрос на новостройки Московского региона остался стабильным В июле 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 8,7 тыс. ДДУ. Ровно такие же темпы продаж были в июне. В годовом выражении спрос снизился на 18%. Доля ипотеки из-за несостоявшегося ужесточения семейной программы вернулась к фоновым значениям первого полугодия. Девелоперы держат цены — средние показатели остаются практически неизменными почти полгода. Вновь замедлился вывод новых ЖК. Продажи в коммерческих ЖК стартовали в корпусах с суммарной площадью 220 тыс. кв. м — это худший показатель для июля за всю историю наблюдений. Алексей Попов, главный аналитик «Циана»

🏆 Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам июля 2026 года Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России. Лидерами в Москве и Московской области стали компании: 🔹Этажи 🔹Whitewill 🔹Инком В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили: 🔹Этажи 🔹Петербургская Недвижимость 🔹Адвекс В Свердловской области первенство завоевали: 🔹Этажи 🔹Самолет Плюс 🔹Новосёл В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости: 🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ 🔹Этажи 🔹Самолет Плюс В Новосибирской области в топ-3 вошли: 🔹Города Новосибирск 🔹ЖИЛФОНД 🔹Этажи В Омской области в лидерах: 🔹Самолет Плюс 🔹Этажи 🔹ТАНДЕМТ 🎉 Поздравляем партнёров с успешным месяцем! 👉 Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе: https://l.cian.site/vOMi

🏠 Как post-view аналитика меняет взгляд на медийную рекламу в недвижимости Агентство AGM на примере девелопера Мавис разобрало кейс продвижения на Циан и показало, почему медийную рекламу нельзя оценивать только по прямым лидам и last-click атрибуции. При классическом анализе медийка на Циан давала всего несколько прямых звонков в месяц. Но после подключения post-view выяснилось: в феврале сразу 7 сделок были связаны с просмотром рекламной кампании, а ДРР канала составил 3,9%. Главный вывод команды AGM — Циан работает не только как лидогенератор, но и как точка принятия решения. Пользователь возвращается на классифайд, чтобы сравнивать объекты, изучать предложения и подтверждать свой выбор. В кейсе: - почему длинный цикл сделки требует другой аналитики; - как медийная реклама влияет на доверие и скорость принятия решения; - почему нельзя отключать медийные каналы только из-за слабого last-click; - какую роль post-view играет в оценке эффективности размещения. 👉 Читайте новый кейс AGM и Мавис о post-view аналитике и роли медийной рекламы на Циан: https://www.sostav.ru/blogs/275082/88122