Риэлтор на шпильках 👠

📋 В Совфеде прогнозируют снижение ставки по семейной ипотеке до 4% при рождении третьего ребенка Сенатор Ольга Епифанова сообщила о высокой вероятности снижения ставки по семейной ипотеке до 4% для семей с тремя детьми в 2025-2026 годах. Это предложение активно обсуждается в Госдуме и поддерживается министерствами, однако для его реализации необходимы завершение законодательных процедур, стабильное бюджетное финансирование и снижение ключевой ставки ЦБ. По мнению Епифановой, снижение ставки уменьшит ежемесячный платеж на 20-25%, но не решит проблему полностью, так как доступность жилья зависит также от цен на недвижимость и общей экономической ситуации. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Новогодние каникулы 2026 года продлятся 12 дней Правительство России утвердило календарь выходных и праздничных дней на 2026 год. Новогодние каникулы продлятся с 31 декабря 2025 года по 11 января 2026 года (12 дней), выход на работу - 12 января. Дополнительные длинные выходные ожидают россиян в феврале (3 дня, с 21 по 23 февраля), марте (3 дня, с 7 по 9 марта), мае (6 дней, с 1 по 3 мая и с 9 по 11 мая) и июне (3 дня, с 12 по 14 июня). Выходной день также назначен на 4 ноября (День народного единства). © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Спрос на квартиры с отделкой падает: застройщики переходят на «бетон» В Москве этот показатель резко упал с 37% в 2022 году до 15,8% в 2025 году. Аналогичная тенденция наблюдается в Подмосковье (с 47,4% до 13,3%) и других региональных центрах, где доля квартир «в бетоне» достигает более 80% в некоторых городах (например, 94,3% в Рязани). Застройщики все чаще предлагают квартиры без отделки или с предчистовой отделкой «white box». В Москве, как и в других регионах, всё популярнее становится смешанный формат - в одном комплексе представлены квартиры с разными видами отделки. Покупатели всё чаще выбирают более доступные варианты, а для застройщиков наличие отделки стало дополнительной статьей затрат, ухудшающей конкурентные позиции проектов, сообщают аналитики Urban. Исключение составляют Санкт-Петербург, Сочи, Анапа и Новороссийск, где доля квартир с отделкой продолжает расти. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Минстрой  предупреждает: дефолты отдельных жилых проектов возможны в 2025 году При том, что массовых банкротств застройщиков не ожидается, увеличение числа проектов с перенесенными сроками сдачи - более 3130 проектов с увеличенным сроком ввода в эксплуатацию и еще 1017 проектов с увеличенным сроком передачи объектов - вызывает опасения. Снижение выдачи новых разрешений на строительство на 22% также усиливает эти опасения, потенциально усугубляя ситуацию в 2027-2028 годах. Власти отмечают, что перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию - наиболее критичная проблема, способная привести к дефолтам отдельных проектов. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Самые дорогие и самые дешевые квартиры в аренду. В столице разница между минимальной и максимальной ценой - аж 129 раз! © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Российские власти всерьёз рассматривают идею создания отдельного министерства ЖКХ Инициатива поступила от главы ЛДПР Леонида Слуцкого, который на встрече с президентом Владимиром Путиным предложил создать ведомство, специально отвечающее за жилищно-коммунальное хозяйство. Путин поддержал идею, призвав тщательно её проанализировать и взвесить все «за» и «против». Марат Хуснуллин подчеркнул, что ЖКХ - одна из самых проблемных сфер с устаревшей инфраструктурой, требующей масштабной модернизации. Создание отдельного министерства могло бы сконцентрировать решения в одном месте, но для этого нужны время, кадры и серьёзная организационная работа. По его словам, даже при удачном руководстве первые ощутимые результаты могут появиться не раньше чем через три года. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Объем продаж новостроек в городах-миллионниках вырос на 34% год к году Поддержали продажи предлагаемые девелоперами рассрочки, рост популярности семейной ипотеки и начавшееся снижение ключевой ставки ЦБ. Также дополнительный прирост спроса обеспечили инвесторы, у которых пропадает интерес к депозитам. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Москва - для грустных: лишь 27% москвичей считают себя счастливыми Почти треть жителей столицы называют себя однозначно счастливыми, а несчастных в Москве - 31%. Цифры значительно хуже, чем в регионах, где «счастливо» живут 82% граждан, причины этого кроются в частой зависти и недовольстве собой у москвичей, выяснил в опросе Superjob. Если смотреть по полу, то женщины счастливы чаще (33%), чем мужчины (26%). А при заработке в 100 тыс. руб. и выше счастливых набирается 34%, при меньшем доходе - 25-27%. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Большинству требуется более 1 млн рублей в виде финансовой подушки 32% опрошенных считают, что подушка не должна быть меньше миллиона, причем денег этих, согласно опросу, должно в среднем хватить на 3-12 месяцев. 40% уверены, что им хватит от 300 тыс. до 1 млн. рублей, а 9% довольствуются суммами менее 100 тыс., выяснили «Работа.ру» и «СберСтрахование жизни». Большинство (84%) откладывают деньги на черный день регулярно. 67% пополняют «подушку» каждый месяц в виде свободных остатков, и лишь 5% опрошенных предпочитают создавать накопление разом, но зато в крупном объеме. 33% россиян не откладывают деньги вовсе. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Цены на недвижимость в Москве снова обновили исторический максимум, поднявшись выше 314 800 рублей. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 ФНС разослала налоговые уведомления на 410 млрд рублей: сроки оплаты и на что начисляются налоги Федеральная налоговая служба начала рассылку налоговых уведомлений за 2024 год, общая сумма начислений по которым достигла 410 млрд рублей. До 1 декабря 2025 года гражданам предстоит оплатить имущественный, транспортный и земельный налоги. Около 68% уведомлений (45 млн) будут направлены в электронном виде через личные кабинеты на сайте ФНС и портале госуслуг, остальные 21,5 млн придут заказными письмами по почте. Транспортный налог начисляется на широкий спектр транспортных средств, включая автомобили, мотоциклы, самолеты и яхты. Имущественный налог распространяется на жилую недвижимость, гаражи и машино-места, при этом налоговая база уменьшается на 10-50 кв.м в зависимости от типа объекта, а также для многодетных семей. Земельный налог взимается с земельных участков, при этом для пенсионеров предусмотрен вычет в размере кадастровой стоимости шести соток. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Чревато судом: при каком ремонте требуется согласие соседей Кассационные суды стали внедрять практику признания несущих стен многоквартирных жилых домов общим имуществом. Поэтому создание арочных проемов в таких конструкциях без согласия соседей является незаконным. Примером служит жительница Волгограда, которая, никого не предупредив, «прорубила» 3 арки в несущих стенах нежилого помещения на 1 этаже (в котором, по слухам, открыла кондитерский магазин). Власти обязали ее демонтировать дизайнерское ухищрение, в ответ на что женщина подала иск в суд, но проиграла дело. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Россия является мировым лидером по проценту женщин в населении Показатель составляет 63%, а мужчин - всего лишь 37%. Мужчин больше в возрасте до 35 лет, а женщин - старше 35 лет. Самая большая разница наблюдается в категории от 60 лет. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Правительство рассматривает возможность повышения НДС до 22% Как пишет Reuters, ссылаясь на свои источники, НДС могут поднять ради сохранения «бюджетного правила» - такого состояния бюджета страны, при котором он не подвержен чрезмерным расходам и обеспечивает устойчивость экономики. При этом, власти хотят снизить порог освобождения от НДС - с 60 до 10 млн рублей. Законопроект уже готовят, если его примут, то новый налог начнет действовать с 1 января 2026 года, сообщили на Московском финансовом форуме. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Ипотека скрепляет: более 60% разведенных россиян живут вместе из-за жилищного кредита Большинство пар (62%) не могут разъехаться после развода из-за общей ипотеки, сообщает «Выбери. ру». Треть опрошенных остаются с бывшими супругами дольше 3 месяцев после расторжения брака, а у 19% совместное проживание затягивается более чем на полгода. При этом, 39% планируют продать квартиру после погашения кредита и разделить выручку, а 11% хотели бы выкупить долю бывшего супруга. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Количество поисковых запросов «помощь с ипотекой» превысило показатели жилищного кризиса 2008 года. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Старое жилье - новые квартиры: за счет чего россияне финансируют покупку недвижимости Более половины россиян (54%), приобретающих жилье, используют средства от продажи предыдущей квартиры, лидируя в способах финансирования. Опрос «Авито Недвижимость» выявил, что особенно популярен этот метод на рынке новостроек, где доля таких покупателей достигает 57%, по сравнению с 51% на вторичном рынке. Собственные сбережения также важны, ими воспользовались 45% опрошенных. При этом, покупатели нового жилья без продажи старого чаще полагаются на накопления (53%) и льготную ипотеку (33%). Причины покупки жилья различны, но большинство (72%) прибегают к помощи агентов для сопровождения сделок. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Какие профессии быстрее всего копят на ипотеку Самые «предрасположенные» к ипотеке - айтишники: каждый третий (36%) сотрудник накопил на первоначальный взнос за 5 лет, по данным Level Group. На втором месте: работники сферы образования и науки, 33% которых первый взнос тоже внесли в течение 5 лет. Далее идут юристы (31%) и маркетологи (25%). Тяжелее других уложиться в «пятилетку» сотрудникам банков и страховщикам (12%), работникам промышленности (10%) и здравоохранения (8%). Кроме того, ради внесения первоначального взноса продать имущество пришлось: 98% представителей сферы обр. и науки, 92% работников здравоохранения, 88% банковских служащих и страховщиков, а также 70% промышленников. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Ключевая ставка снижается, но вслед за ней уменьшается и доля тех, кто намерен купить жилье в ближайшие три месяца В конце весны, то есть до начала цикла снижения ключевой ставки, о своем намерении решить жилищный вопрос заявляли 13,1%, сейчас - 9,1%, свидетельствует опрос IRN. Руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко ранее отмечал, что это психологический момент. Кроме того, депозиты даже после снижения ключевой ставки продолжают давать хорошую доходность, в разы превышающую, скажем, доходность от аренда жилья. Так что приток владчиков на рынок жилья пока тоже маловероятен, считают аналитики. © Риэлтор на шпильках 👠

📋 Разница зарплат богатых и бедных сократилась до 7,5 раза Топовые специалисты в России получают в среднем 233 тыс. рублей, а 20% наименее оплачиваемых сотрудников - порядка 31 тыс. рублей, сообщает FinExpertiza. Статистика выходит раз в 2 года: в 2021 году разница составляла 8 раз, в 2023 - 7,7 раза. Самый сильный разрыв в зарплатах наблюдается в сфере персональных услуг (ремонт, химчистки, салоны красоты) - здесь диапазон составляет от 23 тыс. до 260 тыс. рублей. Похожая картина - в области IT и связи: от 44 до 494 тыс. рублей. Рост зарплат и сокращение разрыва между богатыми и бедными связан с нехваткой кадров и повышением МРОТ. За последние 2 года медианный доход низкооплачиваемых работников вырос на 38%, а у топовых сотрудников - на 34%. © Риэлтор на шпильках 👠