Манго Инвест. Инвестиции в недвижимость.

🔥 19,2 млн ₽ в год арендного дохода: готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте Не искать арендатора. Не ждать запуска. Не начинать с пустого помещения. В продаже — готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином федеральной сети «Магнит» с алкогольной лицензией. 📍 Москва, Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2 Ключевые параметры объекта: — площадь — 460,9 м² — арендная ставка — 1 600 000 ₽/мес. — ГАП — 19 200 000 ₽ — мощность — 75 кВт — высота потолков — 3,8 м — витринное остекление по периметру фасада ✅Главное преимущество — надежный арендатор и долгосрочный договор. 📈 Локация работает на стабильный покупательский поток. В пешей доступности расположен главный корпус МАДИ и жилые комплексы. Сформированное окружение — аптеки, медицинские центры, кафе и рестораны — дополнительно поддерживает интенсивный трафик. 💰 Стоимость объекта — 219 900 000 ₽ 📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️ 📞+7 (495) 203-40-40 Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте

Недвижимость в центре Москвы — это хорошо. Недвижимость в центре Москвы, которая уже приносит доход, — еще лучше. 🔥 📍Рядом с метро «Полянка» представлен готовый арендный бизнес для тех, кто рассматривает коммерческую недвижимость не просто как квадратные метры, а как работающий инвестиционный актив. ✅Здесь сошлись сразу несколько факторов, которые особенно важны для инвестора: исторический центр столицы, 3 минуты до метро «Полянка», отремонтированное презентабельное здание и действующие арендаторы. 💰 Средний срок окупаемости представленных ГАБов — 10–12 лет. Сейчас в проекте доступно 19 лотов с действующими арендаторами — можно подобрать вариант под необходимый бюджет и показатели доходности. 📍 1-й Хвостов переулок, д. 3А, стр. 2 🚇 3 минуты пешком от м. «Полянка» Актуальные предложения собрали в презентации по запросу👇🏻 📲 Палиенко Анатолий расскажет подробнее о каждом лоте, рассчитает доходность и организует показ объекта.

🌿 #ЗемляМанго 🏡 Инвестиции в загородную недвижимость — это не только готовый дом, но и земельный участок, который остается вашим материальным активом. Его можно использовать для собственного проживания, сдавать в аренду или развивать как инвестиционный проект. 📈 ✨ В коттеджном посёлке «Давыдково» представлено готовое решение — комплекс из трёх современных барнхаусов, который продаётся единым лотом. Каждый дом: ✔️ площадь — 102 м² ✔️ отдельный участок — 6 соток ✔️ современная архитектура и продуманная планировка 💡 Это готовый вариант для инвестиций, собственного бизнеса или семейного проекта. 📄 Все подробности о планировках, комплектации и возможных сценариях использования комплекса уже доступны на сайте. 👉 Перейти к предложению: https://zemelya.pro/sales/gotovoe-reshenie-3-doma-po-vygodnoj-cene/

Наш обновленный каталог объектов на продажу и аренду на август ⬇️ КОМИССИЯ АГЕНТАМ 2% По всем вопросам: +7(495) 203 40 40

#ЗемляМанго Друзья, напоминаем про наш земельный проект — коттеджный посёлок «Дубровское» на Новорижском шоссе! 😍 Всего 25 минут от МКАД — и вы вдали от городской суеты, в окружении леса, но при этом рядом вся нужная инфраструктура. 🌳🏙️ Кому же подойдёт данный посёлок? Ответили в посте. 📞 Хотите увидеть всё своими глазами? С радостью покажем объекты в любое удобное время: +7 (495) 664‑90‑49

#ПродажаГАБ 🔥 Готовый арендный бизнес в Москве с доходом 220 000 ₽ в месяц Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — пунктом выдачи Ozon, который работает здесь с января 2021 года. 📦 Новый договор аренды заключён на 5 лет с ежегодной безусловной индексацией ставки на 5%. 📍 Москва, ул. Бажова, д. 8, ЖК «Каменный цветок» 📐 Площадь — 43,3 м² 💰 Арендная ставка — 220 000 ₽ в месяц 📈 Доходность — около 9,5% годовых ⏳ Окупаемость — 10,5 лет 🏷 Стоимость — 27 720 000 ₽ Почему этот объект интересен для инвестиций? ✅ Арендатор уже есть — не нужно тратить время и деньги на его поиск. ✅ Ozon работает в помещении более пяти лет, поэтому локация уже проверена бизнесом. ✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор. ✅ Арендный доход будет ежегодно увеличиваться благодаря индексации на 5%. ✅ Первый этаж, отдельный вход и большая витрина делают помещение заметным и удобным для посетителей. ✅ Первая линия домов и активный пешеходный трафик поддерживают стабильную посещаемость. ✅ До станции МЦК Ростокино — около 10 минут пешком 🚶‍♀️ ✅ Рядом расположены Wildberries, ВкусВилл, аптеки и другие сетевые арендаторы. Свободная планировка, потолки 3,1 метра, центральные коммуникации и электрическая мощность 10 кВт позволяют использовать помещение и для других форматов бизнеса в будущем. Это готовый объект, который начинает приносить доход сразу после покупки — без ремонта, простоев и поиска арендатора 🔑 📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️ 📞+7 (495) 203-40-40 Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте

#ЗемляМанго | Проект «Ваша Земля» Мы работаем не только с коммерческой недвижимостью. В нашем портфеле есть направление по продаже земельных участков и готовых домов в Подмосковье. «Ваша Земля» — это: ✔ более 1000 участков ✔ 5 поселков на востребованных направлениях ✔ готовые дома ✔ рассрочка ✔ юридическое сопровождение ✔ персональные показы Для клиентов — подбор объекта под бюджет и сценарий жизни. Для агентов — актуальная база, материалы, документы и организация просмотров. 📩 Подробности и запись на показ: 📞 +7 (495) 266-91-47 🌐 zemelya.pro Мы в МАХ

📋 Публикуем для вас актуальный список помещений, доступных для аренды. В файле ниже вы найдете всю необходимую информацию по объектам. По всем вопросам обращайтесь к Алексею Жбанчикову. Сохраняйте, пользуйтесь и делитесь с теми, кому эта информация может быть полезна 👇

#ПродажаГАБ | ГАБ с федеральным арендатором OZON Fresh 💼 В продажу предлагается готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным федеральным арендатором — OZON Fresh. 📍 Локация: вторая линия Каширского шоссе, первый этаж административного здания, плотный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Основные характеристики: ✔ Площадь — 423 кв.м ✔ 3 отдельных входа ✔ Витринное остекление ✔ Центральные коммуникации и вентиляция ✔ Обособленная зона разгрузки 📈 Экономика объекта: • Арендный поток — 1 100 000 ₽/мес. • ГАП — 13 200 000 ₽/год • Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 21.01.2026 • Безусловная индексация — 3% ежегодно со 2-го года • Окупаемость — всего 9 лет ✅ Федеральный арендатор ✅ Стабильный арендный доход ✅ Долгосрочный договор ✅ Инвестиционный объект с прогнозируемой доходностью 📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️ 📞+7 (495) 203-40-40 Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot Наш канал в MAX Больше объектов - на нашем сайте