Строительный юрист /Поташникова Анжела

Так как запросов от Заказчиков по поводу кидания объектов подрядчиками очень большое и мне стало интересно проверяете ли вы (только честно) подрядчика на предмет его добросовестности перед заключением договора? Дальше поделюсь информацией как желательно проверять подрядчика или поставщика)

🔥🔥🔥🔥К нам обратился клиент. У него уже было готовое исковое заявление, составленное другим юристом. Клиент был уверен: «Иск есть, документы в Word’е — осталось только подать и выиграть. Гарантируете?» Мы попросили материалы и… провели свой анализ. Что мы увидели — и почему даже «раскрученный» юрист здесь бессилен: 👉Документы в Word’е. Никаких сканов с подписями, никаких оригиналов. Для суда это — информация без юридической силы. Тот юрист, который составлял иск, видимо, решил, что судья поверит на слово. 👉Акты о простое — односторонние, хотя в договоре чётко: «подписываются двумя сторонами». Клиент говорит: «Они же не подписывали ничего!» — но суду это не аргумент. Если нет двустороннего акта, нет и факта простоя в понимании договора. 👉Доказательства направления заказчику — только скриншоты из мессенджеров и уверения «я всё отправил». Без описи вложения или нотариального протокола это не доказательство в арбитраже. 👉Расторжение договора — клиент заявил: «Мы подали иск, значит, договор расторгнут, это и так понятно». Юрист с «хорошим сайтом», видимо, не объяснил ему, что расторжение — это отдельный юридический факт (уведомление, соглашение или решение суда). Пока его нет — обязательства продолжают висеть. 👉Доступ на стройплощадку — вообще не зафиксирован. Ни актов о препятствиях, ни писем. Реакция клиента на наш отказ: «Вы что, считаете, что я вру? У меня всё официально! Мне тот юрист сказал, что иск сильный. А вы не хотите браться, потому что боитесь проиграть. Мне нужны те, кто выиграет!» Наш ответ (и это важно для всех): Мы отказались. И вот почему: ❌ Гарантия победы — это маркер непрофессионализма. Мы не берёмся за то, что не можем выиграть объективно. А здесь объективно — проигрыш, если только ответчик не решит не приходить в суд. Более того, мы не знаем какие мысли в голове у судьи и хочет ли он сегодня думать над вашим делом, разбирается ли он на самом деле в Вашем вопросе. Поэтому есть еще апелляция и кассация ❌ Иск — это лишь форма. Его может написать любой грамотный юрист. Но если доказательства собраны из рук вон плохо, даже самый красивый иск — это бумажка. Тот юрист сделал ровно половину работы (написал процессуальный документ), но не проверил фактическую базу. А мы проверяем. ❌ Судья читает бумаги, а не переписку в WhatsApp. Скриншоты — это не опись, односторонние акты — это не двусторонние, а вера в то, что «и так понятно», — это путь к отказу в иске. Мораль истории: 🟢 Сайт юриста не гарантирует качества. Красивый лендинг ≠ глубокий анализ доказательств. 🟢 Не путайте подготовку иска с подготовкой дела. Иск — это вершина айсберга. Всё, что под водой (доказательства, переписка, акты, уведомления), — это 90 % успеха. Здесь подводная часть — пустота. 🟢 Мы говорим «нет» там, где не можем помочь. Это честнее, чем взять деньги и проиграть. Клиент ушёл искать «волшебников», которые пообещают победу. Мы же спокойно спим, зная, что не обманываем людей. Коллеги, сталкивались с таким? Когда клиент приносит «готовый иск» от другого юриста, но доказательства — как в анекдоте? Делитесь в комментариях. Заказчикам: не верьте в «гарантии». Верьте в документы. #строительныйюрист #арбитраж #доказательства #юридическаяпрактика #честность #подряд

🏗 Мотивированный отказ от подписания акта выполненных работ: как не попасть в ловушку Сегодня разберу критически важный документ — мотивированный отказ от подписания акта выполненных работ. Многие думают: «Не нравится результат — просто не подпишу акт». Но в строительстве такой подход опасен. По ст. 753 ГК РФ, если заказчик уклоняется от подписания акта и не заявляет мотивированный отказ, подрядчик вправе оформить односторонний акт — и суды часто признают его действительным. Итог: придётся платить за некачественную работу 📝 Что такое мотивированный отказ? Это письменное заявление, где вы чётко фиксируете, почему не принимаете результат работ. Главное слово здесь — «мотивированный»: общих фраз вроде «всё плохо» недостаточно. Нужны конкретные недостатки, ссылки на договор и нормативы, доказательства. 📋 Что обязательно включить в отказ: Реквизиты договора и акта. Укажите номер и дату договора подряда, а также реквизиты акта, от подписания которого отказываетесь. Перечень недостатков — максимально детально. Не «неровные стены», а «отклонение поверхности стены в гостиной по вертикали — 22 мм при нормативе СП ____ не более 10 мм». Чем точнее замеры — тем сильнее позиция. Ссылки на договор и нормы. Например: «Работы не соответствуют п. 3.2 договора (использование материалов класса В1) и требованиям СП _» Квалификация недостатков. Поясните, являются ли они существенными (мешают использовать объект) и устранимыми. Это важно для дальнейших требований Ваши требования и сроки. Чётко напишите, что хотите: устранить недостатки, уменьшить цену, возместить расходы на переделку. И укажите срок, например: «Устранить недостатки в течение 10 календарных дней с даты получения отказа» Доказательства. Приложите фото, видео, акты осмотра, заключения экспертов. Без доказательств отказ будет голословным ⏱ Сроки и порядок направления Если в договоре прописан срок на приёмку и заявление возражений (например, 5 рабочих дней с момента получения акта) — строго соблюдайте его. Пропуск срока может сыграть против вас Направляйте отказ: 👉заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении; 👉лично под расписку на копии документа; 👉в электронном виде — только если такой способ прямо предусмотрен договором и указаны конкретные адреса/аккаунты. ⚠️ Частые ошибки, которые сводят отказ на нет: Общие формулировки. «Качество не соответствует ожиданиям» — это не мотивация. Отсутствие доказательств. Слова без фото, замеров или актов осмотра суд не примет. Пропуск сроков. Если не успели заявить возражения вовремя, доказать свою позицию будет сложнее. Игнорирование процедуры. Просто не подписать акт — не отказ. Нужно именно заявить мотивированные возражения. ✅ Пример краткой формулировки для отказа: «Отказываюсь от подписания акта выполненных работ № 123 от 15.10.2024 по договору подряда № 456 от 01.09.2024 в связи с выявленными недостатками: Отклонение поверхности стены в комнате № 1 по вертикали — 22 мм (нарушение п. 3.2 договора и СП  номер). Использование материала, не предусмотренного сметой (вместо керамогранита уложена керамическая плитка). Недостатки подтверждены актом осмотра от 16.10.2024 и фотоматериалами (приложение). Требую устранить недостатки в срок до 30.10.2024 либо соразмерно уменьшить стоимость работ. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд». ☝️Помните: мотивированный отказ — это не конфликт ради конфликта, а инструмент защиты ваших прав и денег. Грамотно оформленный документ может сэкономить сотни тысяч рублей и избавить от долгих судов. 💬 Сталкивались ли вы с необходимостью оформлять такой отказ? Расскажите в комментариях #строительныйюрист #приёмкаработ #мотивированныйотказ #ГКРФ #защитаправзаказчика

⚖️ ЮРИСТЫ ЭТОГО НЕ РАССКАЖУТ БЕСПЛАТНО… А ЗДЕСЬ — ДА! 🔥 Пока одни платят адвокатам по 10 000 ₽ за консультацию, другие читают эти каналы — и знают всё сами! 👇 Собрали для вас 💣 ВЗРЫВНУЮ подборку каналов,после которой налоговая, банки и контрагенты больше не смогут застать вас врасплох: ⚖️ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ — законы меняются каждый день, а вы всё ещё гуглите статьи 2015 года? Здесь разборы свежих кейсов простым языком! 💰 НАЛОГИ — как ЗАКОННО платить меньше и не попасть под проверку? Схемы, лайфхаки, разборы писем ФНС — всё то, о чём молчат бухгалтеры! 🌍 ВЭД — санкции, параллельный импорт, валютный контроль… Пока конкуренты паникуют — вы зарабатываете! Всё о работе с зарубежными партнёрами в 2025-м. 📉 БАНКРОТСТВО — списать долги реально! Но 90% людей делают это НЕПРАВИЛЬНО и теряют имущество. Узнайте, как надо, ДО того, как станет поздно! 🚨 Почему это нужно подписать ПРЯМО СЕЙЧАС? ✅ Экономия сотен тысяч рублей на юристах ✅ Только практика — никакой воды и копипаста законов ✅ Ответы на вопросы, которые вы боялись задать ✅ Первыми узнаёте об изменениях, которые коснутся КАЖДОГО 👉 Подписывайтесь на все каналы подборки — одна прочитанная новость может спасти ваш бизнес и кошелёк! https://t.me/addlist/4XjiOPqYax45YmFi 📌 Сохраняйте пост и делитесь с партнёрами — потом скажут спасибо! Добавить канал в папку

😱 Расскажу реальную историю из моей практики. Она типичная, до боли знакомая, но каждый раз заказчики наступают на одни и те же грабли. Заказчик — владелец коммерческого помещения в центре города. Решил сделать капитальный ремонт под аренду. Нашёл подрядчика — вроде приличная компания, с офисом, с сайтом, с портфолио. Поговорили, обсудили объём, подписали договор. Договор скачали из интернета, стандартный шаблон — две страницы текста. Срок — три месяца. Цена — 5 миллионов рублей. Все довольны, руки пожали, стройка поехала. Проходит три месяца. Заказчик приезжает на объект и видит — сделано от силы процентов тридцать. Стены голые, проводка кое-где, сантехника не смонтирована. Звонит подрядчику, а тот спокойно так говорит: «материалы подорожали, объём работ оказался больше, чем мы думали при смете, дайте ещё 2 миллиона — и мы доделаем». Заказчик возмутился, но подумал: «проект уже идёт, менять подрядчика на полпути — ещё хуже, надо достроить». Доплатил. Стройка продолжилась. Ещё через два месяца — новая история. Снова просят денег, теперь уже 3 миллиона. «Трубы в стояке ржавые, надо менять, стены косые, выравнивание требует больше материала, и вообще цены выросли». Заказчик снова платит — чтобы не стояло. Так повторялось ещё два раза. Итог — стройка длилась 11 месяцев вместо трёх. Вместо 5 миллионов заказчик отдал 12. Переплата — 7 миллионов сверх сметы. Объект сдан, но с задержкой почти на год. Арендаторы, которые ждали помещение, разбежались. 🤔 И что вы думаете? Когда заказчик пришёл ко мне и мы подали в суд, чтобы взыскать переплаченные деньги и убытки, суд сказал: «в договоре не прописана твёрдая цена, а значит, подрядчик имел право требовать увеличения при изменении объёма и стоимости материалов. И штрафов за просрочку в договоре нет — значит, требовать неустойку не за что». Да, суд постановил взыскать какую-то копейку за отдельные нарушения, но основная сумма — 7 миллионов переплаты и упущенная выгода — остались на совести заказчика. Он остался ни с чем. Проект оказался убыточным. Он до сих пор вспоминает тот договор, который скачал с сайта за пять минут. 😟 В моей практике таких случаев — десятки. И каждый раз заказчик думал: «у меня нормальный подрядчик, со мной такого не случится». Но стройка — это не про доверие, это про деньги и сроки. Если договор не защищает вас — вы в зоне риска. Что надо было сделать? Всего два пункта: 👉Прописать в договоре твёрдую цену — чтобы подрядчик не мог требовать увеличения ни при каких обстоятельствах, кроме случаев, когда вы сами меняете объём работ и это оформляется допсоглашением 👉Прописать неустойку за просрочку — например, 0,5% от суммы договора за каждый день задержки. Тогда бы подрядчик не тянул 11 месяцев, а уложился в три, потому что каждый лишний день стоил бы ему денег И всё. Две простые строчки. Но их не было. 😌 Я не рассказываю эту историю, чтобы напугать. Я рассказываю, чтобы вы проверили свой договор прямо сейчас. Откройте его, найдите пункты о цене и сроках. Если там написано «цена может быть изменена по соглашению сторон» или просто «срок — по графику» — вы в опасности. Хотите, чтобы я посмотрела ваш договор? Я проведу бесплатную диагностику за 15 минут — покажу слабые места, скажу, что срочно добавить, чтобы подрядчик не смог вас развести. Без обязательств, просто по-человечески. Напишите мне, не откладывайте. Лучше потратить 15 минут сейчас, чем потом 11 месяцев переплачивать

Цена твёрдая? Порядок приёмки прописан? Штрафы есть? Гарантия пять лет? Если хоть чего‑то нет — вы в зоне риска. Не откладывайте исправление на потом — стройка уже идёт или вот‑вот начнётся, а без защиты вы как без каски на объекте. Хотите, чтобы я посмотрела ваш договор? Напишите мне — покажу слабые места и расскажу, что нужно добавить, чтобы подрядчик не смог вас «кинуть». Первый разговор — бесплатно и без обязательств.

📄 По закону договор строительного подряда — это когда подрядчик обязуется построить объект или выполнить работы, а заказчик — создать условия, принять результат и заплатить. Звучит просто и даже логично. На практике же это поле боя, где выигрывает тот, у кого бумажка составлена грамотнее. Я видела договоры, которые занимали две страницы и были скачаны с первого попавшегося сайта. И видела договоры на сорок листов, где прописано всё до последнего самореза. Разница между ними — не в объёме, а в том, защищают ли они заказчика или оставляют его беззащитным перед подрядчиком. Так вот, есть шесть обязательных вещей, которые должны быть в каждом договоре строительного подряда. Если хоть одной нет — вы в зоне риска. Давайте по порядку. 😎 Первое — чёткое описание работ. Не «отделка квартиры», а поэтапно: демонтаж, стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, плитка, покраска. С указанием материалов — марка, производитель, цвет, серия. Ссылка на проект или техническое задание. Почему это важно? Потому что без детализации подрядчик может сделать всё, что ему удобно, а потом сказать: «а вы же не уточнили, что хотели именно так». И вы не придерётесь. Чем подробнее описание — тем меньше пространства для манёвра у исполнителя. ⏳ Второе — сроки. Причём не только конечный, но и промежуточные. Я уже говорила об этом, но повторю: один конечный срок — это ловушка. Вы не видите, идёт ли работа по графику, пока не наступит финиш. А если подрядчик отстаёт, вы не можете применить штрафы до самого конца. Разбейте проект на этапы — фундамент, стены, кровля, коммуникации, отделка. Для каждого этапа — свой срок и своя ответственность за срыв. Тогда вы контролируете процесс, а не просто ждёте и надеетесь. 💰 Третье — цена. Она должна быть твёрдой. Это значит, что подрядчик не имеет права требовать её увеличения, даже если ошибся в смете или материалы подорожали. Это его предпринимательский риск, а не ваш. Но есть нюанс — если вы сами вносите изменения в объём или состав работ, тогда цена пересматривается. И только по вашему письменному согласию, через отдельное допсоглашение. Никаких устных «да ладно, переплатите тысячу» — только бумага. Иначе он будет каждый месяц просить добавку, и стройка превратится в бездонную бочку. 📋 Четвёртое — порядок приёмки. Как вы принимаете работу? Кто подписывает акты? В какие сроки? Что делать, если обнаружили недоделки? В договоре должен быть чёткий алгоритм: подрядчик уведомляет о готовности этапа, вы являетесь на объект, осматриваете, составляете акт с перечнем замечаний (если есть), даёте срок на их устранение. И только после устранения подписываете акт выполненных работ. Никогда не подписывайте акт «под честное слово» или с обещанием всё поправить потом — потом уже ничего не поправите, потому что акт — это ваше согласие с качеством и объёмом. ⚖️ Пятое — ответственность. Штрафы за просрочку, за некачественные работы, за срыв промежуточных этапов. Без них договор — просто декларация о намерениях. Размер неустойки должен быть реальным — не копеечным, чтобы подрядчику было всё равно, но и не заоблачным, чтобы суд не снизил. 0,1–0,5% от стоимости этапа или договора за каждый день просрочки — рабочий вариант. И обязательно пропишите, что вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если подрядчик нарушает сроки больше чем на 15–20 дней или допускает грубые нарушения качества. Это ваш главный козырь. 🏗️ Шестое — гарантийный срок. По закону для объектов капитального строительства он не может быть меньше пяти лет. Это значит, что в течение пяти лет после сдачи вы можете предъявить претензии по скрытым дефектам — тем, которые не могли заметить при обычной приёмке. Пропишите в договоре этот срок чётко, а также порядок предъявления претензий — в какой форме, в какие сроки, кто проводит экспертизу. И не соглашайтесь на меньший срок, даже если подрядчик говорит, что «для такого объекта три года хватит». Не хватит. Закон на вашей стороне — пользуйтесь этим. 😌 Вот такой набор базовых пунктов. Проверьте свой договор прямо сейчас. Откройте его и пройдите по списку: описание работ есть? Сроки с этапами?

Наболело!!!! Накипело!!!! Не могу я уже видеть тупые ответы ИИ!!! Ответы, которые совсем не по теме!!! Либо читаешь их текст и понимаешь, что такой херни даже студент первокурсник не напишет!!!! Доверяешь ИИ полностью? Так не надо идти к юристу и пытаться убедить юриста, что ИИ правильно написал ответ. Пользоваться ИИ нужно правильно! Обучите его сначала, сделайте верные промты, загрузите ему судебную практику, законы, а не просто, чтобы разный хлам с просторов интернета собирал.

Большинство юридических проблем начинается со слов: «Я думал, так можно». Законы меняются постоянно, а ошибки обычно становятся заметны только тогда, когда уже приходится платить Мы собрали каналы по праву. Там — изменения законодательства, разборы реальных ситуаций, судебная практика и понятные объяснения от юристов. Добавляйте каналы 👇 https://t.me/addlist/fLMtY_hW3_8yNDgy

в этом случае все изменения оформляются отдельным дополнительным соглашением с новой сметой — до начала работ, а не постфактум. И помните: если подрядчик говорит «срочно, надо платить, иначе стройка встанет» — это чаще всего попытка надавить на вашу психику. Не ведитесь. Требуйте письменное обоснование и смету, а потом принимайте решение. 😤 Риск номер пять — вы подписали акт приёмки, расплатились, забыли про стройку. А через полгода появляются трещины на стенах, начинает течь крыша, отваливается штукатурка. Вы звоните подрядчику — а он не отвечает. Или отвечает, но говорит: «гарантия кончилась, вы же подписали акт без замечаний». Это самый коварный риск, потому что он проявляется позже, когда вы уже расслабились. Но по закону у вас есть право предъявлять претензии по скрытым недостаткам в течение гарантийного срока. Для объектов капитального строительства этот срок не может быть меньше пяти лет — это прямо указано в Градостроительном кодексе. Что делать? Во-первых, следите, чтобы в договоре был прописан гарантийный срок не меньше пяти лет. Во-вторых, если дефект проявился — сразу фиксируйте его актом с участием независимого эксперта. И направляйте подрядчику претензию с требованием устранить недостатки. Даже если он не отвечает — вы фиксируете факт обращения, и это пригодится в суде. И главное: не думайте, что раз вы подписали акт, то всё, вы ничего не можете сделать. Можете. Скрытые дефекты — это ваше право даже после подписания. 😟 Я перечислила пять ситуаций. Хотя бы одна из них вам знакома? Если да — вы не одиноки. Я вижу такие истории каждый день. И каждый раз заказчик говорит одно и то же: «я думал, со мной такого не случится». Но стройка — это всегда риск. И единственный способ его снизить — это правильный договор, грамотная проверка подрядчика и юридическое сопровождение на каждом этапе Хотите проверить, защищён ли ваш текущий договор? Напишите мне — я проведу бесплатную диагностику вашего договора за 15 минут. Без обязательств и без смс. Просто посмотрю, где у вас слабые места, и скажу, что нужно поправить. Не ждите, пока стройка превратится в головную боль. Лучше потратьте 15 минут сейчас — и спите спокойно всё время, пока идёт объект

😤 Давайте честно. Вы нанимаете бригаду или подрядчика. Вроде всё хорошо, договорились, руки пожали, смету утвердили. Вы даже чувствуете облегчение — стройка началась, дело движется, осталось только ждать. А потом начинается… И вот тут выясняется, что вы не просто ждёте, а наблюдаете, как всё идёт не по плану. И главная проблема даже не в том, что подрядчик плохой. Проблема в том, что вы вовремя не заметили тревожные звоночки. Или заметили, но подумали: «ну, может, само рассосётся». Не рассосётся. Я веду строительные споры больше двадцати лет и вижу одни и те же сценарии в каждом втором проекте. Вот пять самых частых рисков. Проверьте себя — если хотя бы один отзывается болью, читайте дальше внимательно. 😱 Риск номер один — подрядчик взял аванс, сделал процентов двадцать и пропал. Или просто перестал выходить на связь. Или выходит, но говорит: «сейчас, на следующей неделе выйдем». Проходит месяц, два, три — а объект стоит. Вы звоните, пишете, угрожаете — ноль эмоций. Почему это происходит? Потому что в договоре нет жёсткой привязки аванса к графикам и ответственности за срыв. Подрядчик получил ваши деньги и использует их как беспроцентный кредит для своих других объектов. А ваш проект — на подхвате. Что делать? Аванс должен быть не более 30%, а лучше разбить оплату на мелкие этапы. И каждый этап — только после подписания акта о выполнении конкретного объёма. И обязательно пропишите в договоре, что при задержке более чем на 10 дней вы имеете право расторгнуть договор и потребовать возврат неотработанного аванса с процентами. 😩 Риск номер два — работу сделали, но как попало. Стены кривые, трубы текут, плитка лежит волнами, проводка искрит. Вы показываете подрядчику, а он пожимает плечами и говорит: «так и должно быть, это же стройка, не музей». И вы начинаете сомневаться: а может, я правда слишком требовательный? Или так действительно бывает? Нет. Это классическая манипуляция, чтобы вы отстали и подписали акт. А если вы подпишете акт с такими дефектами, то потом доказать, что они были на момент приёмки — почти невозможно. Суд скажет: вы приняли работу, значит, вас устраивало качество. Исключение — только скрытые дефекты, но их ещё нужно доказать через экспертизу, а это время и деньги. Что делать? Перед подписанием акта обязательно составьте двусторонний акт с перечнем всех замечаний. Сфотографируйте каждый дефект крупным планом. Пригласите независимого эксперта, если сумма большая. И не подписывайте акт, пока всё не исправят — даже если подрядчик давит и говорит, что «так все делают». ⏳ Риск номер три — сроки сдвинулись сначала на неделю, потом на месяц, потом на два. Вы спрашиваете: когда закончите? Слышите: «ещё немного, почти готово». А в договоре про штрафы за просрочку — ни слова. Или есть, но такие мизерные, что подрядчику выгоднее платить, чем торопиться. Сроки в строительстве — это не просто календарь. Это ваши арендные платежи, проценты по кредитам, потерянная выгода от того, что объект не работает. Каждый месяц задержки — это прямые убытки. Что делать? В договоре должны быть два вида сроков: промежуточные (этапы) и конечный. И за каждый срыв — отдельная неустойка. Например, 0,5% от цены этапа за каждый день просрочки. Это стимулирует подрядчика не тянуть. И обязательно пропишите, что вы имеете право привлечь другого подрядчика для завершения работ за счёт нарушителя — это серьёзный аргумент в переговорах. 💰 Риск номер четыре — в процессе стройки вдруг выясняется, что нужны «дополнительные работы». Подрядчик говорит: «вы же сами видите, здесь труба не так идёт, здесь стена несущая, здесь грунт плохой — надо делать больше, чем планировали». И цена вырастает в полтора-два раза. Вроде звучит логично. Но проблема в том, что профессиональный подрядчик обязан видеть такие вещи на этапе сметы. Если он этого не сделал — это его риск, а не ваш. Особенно если у вас есть проект и геология. Что делать? Цена в договоре должна быть твёрдой. Подрядчик не имеет права требовать её увеличения, даже если ошибся в расчётах. Исключение — только если вы сами меняете объём или состав работ по своей инициативе. И даже

📄 Подрядчик принёс акты на подпись. Вы смотрите — вроде всё по делу, объёмы совпадают. Подписываете. А через месяц обнаруживаете, что работы сделаны некачественно, а часть объёмов вообще не выполнена. И что теперь? А теперь вы уже подписали акт. А это значит, что по закону вы подтвердили, что работа выполнена полностью и без замечаний. Оспорить такой акт в суде — почти невозможно. Что нужно проверять перед подписью: 👉Соответствие объёмов проекту и смете — не доверяйте подсчётам подрядчика, пересчитайте сами 👉Качество — если есть сомнения, не подписывайте, требуйте устранения 👉Даты — акт должен быть подписан в день фактической приёмки, а не задним числом 👉Наличие исполнительной документации И главное: если вы подписали акт, вы лишаетесь права ссылаться на недостатки, которые можно было заметить при обычной приёмке. Скрытые дефекты — да, можно оспорить, но только в течение гарантийного срока. Поэтому моё правило: никогда не подписывайте акт без предварительной проверки.

За последний месяц я стала частым посетителем студий по записи видео подкастов) Вчера у меня была запись подкаста с давним и надежным моим партнером Константином Лысаковым (https://t.me/lysakov_PravTechnolog). Константин специализируется на медспорах и маркетплейсов. Это вам для информации- вдруг у вас есть друзья, которые пострадали при работе в ВБ или некачественно оказали им медпомощь Теперь о нашем подкасте: тема была разбор беспределов, которые творят судьи при вынесении решений и при рассмотрении судебных споров. К сожалению, высокий размер госпошлин не равен качественному рассмотрению споров

Большинство людей узнают свои права слишком поздно. Когда проблема уже произошла. Я собрала папку с каналами по праву. Всё в одном месте: ⚪️ изменения законов; ⚪️ разборы реальных ситуаций; ⚪️ советы юристов; ⚪️ судебная практика; ⚪️ ответы на вопросы, которые могут пригодиться каждому. Добавляйте каналы ➕

Сегодня разберем боль всех строителей, дизайнеров: Что делать, если вам не платят за работы Когда клиент задерживает оплату, большинство строителей совершают одну ошибку — ждут. А потом оказывается, что: 👉Деньги вывели со счетов 👉Компания готовится к банкротству 👉Доказательств недостаточно Я собрала для вас пошаговый алгоритм действий — сохраните себе и применяйте при первых признаках проблем. 🔎 Чек-лист «5 шагов для защиты денег» 1️⃣ Фиксируйте каждый этап 👉Подписывайте акты выполненных работ еженедельно 👉Делайте фото/видео объекта перед сдачей 👉Храните все чеки на материалы 2️⃣ Оформляйте претензию правильно 👉Укажите точную сумму долга 👉Приложите копии документов 👉Дайте 10 дней на ответ 3️⃣ Зафиксируйте факт неоплаты 👉Отправьте письменный запрос о погашении долга 👉Зарегистрируйте отправку (почта с уведомлением или нотариальный сервис) 4️⃣ Собирайте доказательства 👉Сохраняйте всю переписку 👉Записывайте разговоры (уведомив о записи) 👉Берите контакты свидетелей 5️⃣ Не тяните с обращением к юристу Оптимальный срок — до 3 месяцев просрочки После 6 месяцев вернуть деньги становится в 2 раза сложнее 💡 Важно: Эти шаги увеличивают вероятность взыскания до 92% (по нашей статистике)

😒Вчера несколько часов снимали ролики-подсказки для сотрудников одной строительной компании. 😎На самом деле это очень удобно для сотрудников) Все сотрудники всегда в спокойной обстановки могут просмотреть видео и запомнить алгоритм действий в при наступлении определенных случаев) 👉Например, прораб, менеджер понимают как правильно подписывать односторонний акт, как его правильно оформить и как направить контрагенту. 👉Или как правильно отказаться от приемки некачественно выполненных работ Если вдруг у вас тоже есть такая потребность, то обращайтесь)))) И для ваших сотрудников мы также можем записать видео уроки